Gerardo Bianchi, del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Trenque Lauquen, en contacto con la mañana de la 100.5 se refirió a como ha impactado en el mercado inmobiliario durante las últimas semanas, la derogación de la ley de alquileres que decidió el Gobierno nacional a través de un DNU.

Bianchi señaló que “parece que se va a recuperar la situación del mercado de alquileres, todo apunta a eso con el nuevo DNU. En Pehuajó no se nota tanto como en grandes ciudades, por ejemplo, en Capital se ha recuperado un 25% la oferta de inmuebles. La ‘libertad’ permite que el propietario y el inquilino se pongan de acuerdo en las condiciones contractuales, en líneas generales se esta aplicando el formato de 2 años de contrato y que se actualiza cada 4 o 6 meses de manera lógica, siempre teniendo en cuenta la rentabilidad del propietario y los ingresos del inquilino. Se ha abierto un dialogo entre las partes y eso mejora la situación del mercado”.

“Hasta hace un mes atrás, no había oferta en el mercado y eso es lo peor que nos puede pasar. Ahora hay mayor oferta, la solución al problema no va ser inmediata, pero a un mes del DNU, se esta mejorando el mercado aunque aquel propietario que tenga exigencias superiores a lo normal no va conseguir quien le alquile”, añadió.

Por último, en referencia a los pedidos “desorbitantes” a la hora de renovar los contratos, Bianchi afirmó que “todo contrato que termina tiene un valor muy bajo respecto al mercado inmobiliario por la ley del 2020, obviamente que cuando se termina un contrato por ejemplo de $40 mil y el nuevo valor va a ser de 80 o 100 mil, está claro que el sacudón es grande, pero eso no es por culpa del mercado inmobiliario sino porque los sueldos están retraídos. Hay que tener en cuenta que durante tres años quien estuvo perdiendo rentabilidad fue el propietario, hoy ve la posibilidad de recuperarse y por eso están entrando nuevas propiedades de alquiler que se habían ido. Los inquilinos van a tener más opciones que antes, no tengo dudas que eso va a pasar”.-

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